부동산 융자
부동산을 구매한다는것은 한 개인에게는 엄청난 터닝 포인트, 인생에서의 마일스톤 중요한 단계입니다. 아직까지도 미국에서 경제적 부를 이루는 방법 중에서 가장 중요한 도구라고 할수 있습니다. 하지만, 항상 모든 투자 처럼 위험성을 있으므로 확실한 정보를 알고 있어야 하며 철저한 계획으로 부동산을 관리하여야 손해를 줄이고 부를 이룰수 있습니다.
부동산 융자는 보통 단기가 아닌 장기 융자이기 때문에 이자율의 차이가 민감합니다. 본인 계획에 따라서 고정이나 변동, 그리고 상환 기간을 선택할수 있습니다.
저희는 한가지 모기지 프로그램이 아니라, 미국내 전역으로 네트워크와 파트너십으로 100여개 부동산 융자 프로그램에서 각 개인의 상황에 맞는 현재 시장에서 가장 좋은 조건의 융자를 받을수 있도록 돕고있습니다.
- 상용 부동산 건물도 30년 고정 이자 가능
- 비즈니스용 상용 부동산 구입시 10% 다운으로 가능
- 케시 아웃(Cash Out): 이미 소유하고 있는 부동산을 재융자 하셔서 자금 마련 가능
부동산 융자 프로그램
* 케시 아웃 Cash Out 이란?
모기지에서 캐시 아웃은 이미 소유하고 있는 부동산을 담보로 추가 자금을 얻는 것을 말합니다. 이는 부동산 자산의 가치가 상승했거나 이전 대출금을 갚았을 때 발생할 수 있습니다. 캐시 아웃을 통해 부동산 소유주는 부동산 자산의 가치를 활용하여 추가 자금을 얻을 수 있습니다.
* 고정 이자율 vs 변동 이자율:
- 고정 이자율: 고정 이자율은 대출이나 예금의 이자율이 계약 기간 동안 일정하게 유지되는 경우를 말합니다. 이는 이자 지급액이 일정하게 유지되어 예측 가능성이 높고 변동성이 낮다는 장점이 있습니다. 대출금을 상환할 때 이자 지급액이 변하지 않기 때문에 예상치 못한 금리 상승에 대한 위험이 줄어듭니다.
- 변동 이자율: 변동 이자율은 대출이나 예금의 이자율이 시장 조건에 따라 변동하는 경우를 말합니다. 시장 금리나 기타 요인에 따라 이자율이 상승하거나 하락할 수 있습니다. 변동 이자율은 이자 지급액이 변동할 수 있기 때문에 예상치 못한 비용이 발생할 수 있지만, 시장 금리가 하락할 경우 이점을 얻을 수도 있습니다.