플립 대출
Fix & Flip Loan

플립 대출 이란?

Fix & Flip 대출부동산 투자자가 저렴한 가격의 주택을 구매하여 수리하고, 단기간 내에 다시 판매하여 이익을 내기 위해 사용하는 단기 대출입니다. 주로 하우스 플리퍼부동산 투자자들이 사용하며, 전통적인 모기지로는 구입이 어려운 손상된 주택이나 경매 주택 등을 대상으로 합니다.

 

저희는 단일 프로그램에만 국한되지 않고, Loan Factory와 함께 70이상의 다양한 플립 대출 상품비교해 고객님께 가장 유리한 조건을 제공해 드리고 있습니다. Loan Factory18이상의 업력을 가진 미국 최대 규모의 주택 융자 브로커리지로, 매년 미국 내에서 가장 많은 주택 융자를 진행하는 회사입니다.

 

플립 대출이 필요하신 경우, 부담 없이 무료 승인받아보실 있으며, 마지막 단계까지 성실히 안내해드립니다.

주요 특징:

항목설명
용도부동산 구매 → 수리 → 판매
대출 기간단기 (6개월~18개월)
대출 금액구매가의 최대 88 – 90%,공사비 최대 100%까지 가능. 단, 수리 후 가치(ARV)의 70% -75% 이내
이자율

전통 대출보다 높음 (보통 8%~14%)

다운페이먼트보통 10~20%
크레딧 점수최소 650 이상 (일부 렌더는 경험이 있다면 낮은 점수도 가능)
승인 속도매우 빠름 (며칠 승인/대출 가능)
상환 방식기간 중에는 이자만 납부, 만기 원금 일시 상환 (Balloon Payment)

 

필요 서류:

  • 부동산 구매 계약서

  • 수리 계획 예산서

  • 투자자의 경험 요약 (해당 시)

  • 자금 증빙 (은행 잔고 등)

  • 법인 설립 서류 (LLC 등)

 

이런 분들께 적합합니다:

  • 주택을 사서 수리 재판매하려는 부동산 투자자

  • 빠른 대출 승인과 실행필요한 경우

  • 전통 모기지로는 대출이 어려운 낙후된 부동산매입하려는 경우

 

Exit 전략 (대출 상환 방식):

  1. 수리 매각

  2. **장기 렌탈 대출(예: DSCR 대출)**리파이낸스

  3. 자가 사용 목적일 경우, SBA 또는 일반 상업용 대출로 전환

Terry Kwon
Ph: (631) 624-4480

Licensed Mortgage Originator
NMLS #2620208