주택 융자 First Time Home Buyer 프로그램이란?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

미국에서 첫 집을 구입하는 사람들을 위한 주택 융자 프로그램입니다.   다운페이먼트 부담을 줄이고, 보다 쉽게 집을 구입할 수 있도록 도와주는 다양한 혜택들이 제공됩니다.

 

많은 분들이 “집을 처음 사야만 가능하다”고 생각하시지만, 일반적으로 최근 3년 동안 본인 명의의 주거용 집이 없었다면 First Time Home Buyer 로 인정받을 수 있는 경우가 많습니다.

 

 

 

 

📌 주요 혜택

 

 

✔낮은 다운페이 가능

일반적으로 3%~3.5% 다운으로 구입 가능한 프로그램들이 있습니다.

 

 

✔ 다운페이 보조금 (DPA) 가능

일부 주(State), 카운티, 시(City) 프로그램은 다운페이와 클로징 비용 일부를 지원해주는 경우도 있습니다.

 

 

✔ 낮은 이자율 가능성

일반 프로그램보다 좋은 조건이나 낮은 이자율이 제공되는 경우도 있습니다.

 

 

✔ 완화된 자격 조건

일부 프로그램은 크레딧 점수나 DTI 조건이 조금 더 유연할 수 있습니다.

 

 

✔ 선물 자금(Gift Fund) 사용 가능

가족의 도움으로 다운페이를 허락해줄 수 있습니다.

 

 

 

 

📌 대표적인 프로그램

 

 

• Conventional 3% Down
• FHA Loan (3.5% Down)
• HomeReady / Home Possible
• VA Loan (재향군인)
• USDA Loan (일부 지역)
• 각 주/ 카운티/ 타운의 다운페이 보조 프로그램

 

 

 

 

📌 이런 분들에게 추천됩니다

 

✔ 처음 집을 구입하는 분
✔ 다운페이가 부족한 분
✔ 월세 대신 내 집 마련을 원하는 분
✔ 젊은 부부 / 신혼부부
✔ 장기적으로 자산(Equity)을 만들고 싶은 분

 

 

 

 

 

📌 중요한 점

 

지역에 따라 중저가 주택들에 해당하며, 소득 또한 제한이 있으며 고소득자에게는 해당되지 않습니다.

 

• 소득 제한
• 지역 제한
• 집 가격 제한
• 본인 거주 조건
등이 다를 수 있습니다.

 

따라서 본인 상황에 맞는 프로그램 선택이 중요합니다.  무료 상담 / 무료 사전 승인 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

테리 권 Terry Kwon

전화: (631) 624-4480

Email: terry@milestonepointinc.com

 

Funding Director at Milestone Point, Inc.

Licensed Mortgage Originator at Loan Factory

NMLS #2620208

Loan Factory NMLS #320841