주택 구입 융자

단독 주택, 콘도, 코압, 1-4세대 주택

거주용, 투자용

내 집 마련의 첫걸음, 믿을 수 있는 모기지 전문가와 함께하세요

 

집을 구입하는 것은 인생에서 가장 중요한 재정 결정 중 하나입니다. 하지만 다양한 대출 프로그램과 복잡한 절차 때문에 많은 분들이 어려움을 느끼곤 합니다.

저희는 고객님의 상황에 맞는 최적의 주택 융자 프로그램을 찾아드리며, 처음부터 클로징까지 성실히 세심하게 도와드립니다.

✅ 무료 전화 상담
(631) 624-4480

✅ 무료 이자율 견적,
모기지 쇼핑

✅ 무료 사전 승인
Pre-Approval

✅ 한번 신용조회
크레딧 보호

융자 상담이 필요한 이유?

1. 본인에게 가장 유리한 조건을 찾기 위해

융자 상담을 통해 고객의 재정 상황과 목표를 정확히 파악하고, 어떤 융자 프로그램이 가장 적합한지 확인할 수 있습니다.

은행마다 금리, 수수료, 심사 기준이 모두 다릅니다. 또한 저희는 단일 은행이 아닌 200개 이상의 홀세일 렌더(Wholesale Lender)와 협력하는 모기지 브로커리지이기 때문에, 고객에게 가장 적합한 융자 상품을 비교하고 선택할 수 있습니다.

융자 상담을 통해 여러 금융기관의 상품을 비교하면 더 낮은 금리와 더 좋은 조건의 프로그램을 찾을 수 있습니다.

 

2. 자격 조건 및 대출 한도 확인

대출 가능 여부와 한도는 소득, 신용점수(Credit Score), 부채비율(DTI), 자산 등에 따라 달라집니다.

전문 상담을 받으면 본인이 받을 수 있는 최대 대출 한도와 예상 금리를 미리 확인할 수 있으며, 보다 효율적으로 융자를 준비할 수 있습니다.

 

3. 불필요한 신용조회 및 거절 이력 방지

무작정 여러 금융기관에 대출을 신청하면 불필요한 신용조회가 발생할 수 있으며, 경우에 따라 승인 거절 이력이 남을 수 있습니다.

저희는 보통 한번의 신용조회로 고객의 상황에 맞는 금융기관과 프로그램을 선별하여 승인 가능성이 높은 곳에 우선 신청할 수 있도록 도와드립니다.

 

4. 시간 절약 및 승인 가능성 극대화

융자 과정에는 서류 준비, 심사, 추가 조건 제출 및 승인 절차 등 많은 시간과 노력이 필요합니다.

융자 전문가의 도움을 받으면 필요한 서류를 정확하게 준비할 수 있어 불필요한 지연을 줄일 수 있으며, 보다 빠르고 원활하게 승인받을 가능성을 높일 수 있습니다.

사전 승인(Pre-Approval)을 위해 필요한 최소 서류

주택 구입 융자 모기지를 신청할 때 일반적으로 아래와 같은 서류가 필요합니다.

 

1. 신분 확인 서류
        • 운전면허증(Driver License) 또는 정부 발행 신분증
        • 영주권 카드(Green Card) 또는 비자 서류 (해당 시)
 
 
 
2. 소득 증빙 서류

 

직장인 (W-2 Employee)
        • 최근 30일치 급여명세서(Pay Stubs)
        • 최근 2년치 W-2
        • 최근 2년치 세금보고서(Tax Returns) (필요 시)
 
자영업자 (Self-Employed)
        • 최근 2년치 개인 세금보고서
        • 최근 2년치 사업체 세금보고서 (해당 시)
        • 필요시(세금보고서 없이), 최근 12~24개월 사업자 은행 거래내역서 (Bank Statements)
        • 필요시(세금보고서 없이), 손익계산서(P&L) 및 사업자 등록 서류  
 
1099 계약직 / 프리랜서
        • 최근 2년치 세금보고서
        • 필요시, 최근 12~24개월 은행 거래내역서
        • 1099 양식
 
투자용 DSCR론
        • 렌트 임대 목적으로 DSCR 융자로 할때 소득 증명 필요없음
        • 렌트 임대료를 소득으로 계산
        • 자세한 내용:  DSCR 융자
 
 
3. 자산 증빙 서류
        • 다운페이 및 클로징 비용 자금 증빙
        • 최근 2개월 은행 거래내역서 (Checking/Savings)
        • 투자계좌 명세서 (Stocks, Mutual Funds, IRA, 401(k) 등)
        • 최근 2개월안에 큰 금액 디파짓은 자금 출처가 필요. 미리 준비하셔서 계획에 차질 없도록 준비
        • 선물 자금(Gift Fund) 관련 서류 (해당 시)

 

 

4.  현재 보유 부동산 관련 서류
        • 현재 소유 중인 부동산 목록
        • 모기지 명세서(Mortgage Statement)
        • 재산세(Property Tax) 및 보험료(Home Insurance) 정보
        • 임대계약서(Lease Agreement) (임대 중인 경우)

주택 융자 절차:

1. 융자 상담

Mortgage Consultation

2. 모기지 쇼핑

Mortgage Shopping

3. 사전 승인

Pre-Approval

4. 집 보러 다님

House Hunting

8. 대출 승인

CTC
(Clear To Close)

7. 모기지 심사

Mortgage Processing & Underwriting

6. 계약 진행

Under Contract

5. 오퍼 넣기

Making an Offer

9. 대출 마감!

Closing!

주택 모기지 융자에 대한 정보:
블로그 by Terry

주택 구입 융자 문의:

Milestone Point Inc.
파트너: Loan Factory Inc. (NMLS #320841)
담당 모기지 론 오피서: 테리 권 Terry Kwon (NMLS #2620208)

주택 융자 라이센스: AL, CA, CO, GA, IL, ME, NJ, NV, OH, TX, VA, WA

문의: (631) 624-4480
이메일: terry@milestonepointinc.com
Milestone Point Inc: 200 Garden City Plaza, Suite 215, Garden City, NY 11530

Loan Factory: 2195 Tully Road, San Jose, CA 95122

디스클레이머:


본 융자 상품은 모든 신청자에게 보장되지 않으며, 승인 여부는 신용, 소득, 자산 및 기타 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다. 금리 및 조건은 사전 공지 없이 변경될 수 있습니다.
Milestone Point Inc.는 Loan Factory Inc.와 협력하여 다양한 모기지 상품을 제공합니다. 모든 모기지 상품은 NMLS에 등록된 라이선스 브로커/론 오피서를 통해 제공됩니다.