외국인 주택 융자 프로그램

Foreign National Mortgage

미국 실거주자가 아닌 외국인도  미국 주택 구입이 가능할 수 있습니다

 

Foreign National Loan은 미국 시민권자나 영주권자가 아닌 외국인을 위한 모기지 프로그램입니다.

미국 내 소득이나 세금보고 기록이 없더라도, 해외 소득과 자산을 활용하여 미국 내 주택 또는 투자용 부동산을 구입할 수 있는 프로그램입니다.

한국을 포함한 해외 거주자들이 미국 부동산에 투자하거나 세컨드 홈을 구입할 때 많이 활용하는 융자 프로그램입니다.

 

저희 Loan Factory는 약 100개 이상의 외국인 주택 융자 렌더들과 협력하고 있어 각 렌더의 이자율, 수수료, 자격 조건 및 프로그램 특징을 비교하여 고객님께 가장 적합한 상품을 찾아드릴 수 있습니다.  한 곳의 은행만 알아보는 것이 아니라 다양한 Non-QM 프로그램을 비교 분석하여 보다 경쟁력 있는 조건으로 주택 구입 또는 재융자를 진행할 수 있도록 도와드립니다.

🔶 Loan Factory

미국 TOP 브로커리지
100개 이상 외국인 융자 랜더
여러 랜더 이자율, 수수료등 조건 비교

🔶 무료 상담

융자 담당: 테리 권
전화 (631) 624-4480
이메일: terry@milestonepointinc.com

Foreign National Loan이란?

 

 

Foreign National Loan은 미국 외 국가에 거주하는 외국인을 대상으로 하는 비일반 Non-QM 모기지 프로그램입니다.

 

일반적인 미국 모기지와 달리 다음과 같은 조건이 가능합니다.

 

✅ 미국 세금보고서 불필요

✅ 미국 W-2 불필요

✅ 미국 소득 증빙 불필요

✅ 미국 신용기록(FICO) 없이 가능

✅ 해외 소득 및 자산 활용 가능

 

어떤 부동산을 구입할 수 있나요?

 

 

세컨드 홈 (Second Home)

휴가용 주택 또는 미국 방문 시 거주 목적으로 구입 가능

 
 
투자용 부동산 (Investment Property)

임대 수익을 목적으로 하는 투자용 부동산

 

가능한 주택 유형:

      • 단독주택 (Single Family Home)
      • 콘도 (Condominium)
      • 타운하우스 (Townhouse)
      • 2~4 유닛 주택 (2-4 unit Multi Family Home)

해외 소득으로 자격 심사 가능

 

Foreign National 프로그램은 미국 소득 대신 해외 소득과 자산을 활용하여 심사를 진행합니다.

 

 

예시:

      • 해외 급여 소득
      • 사업 소득
      • 임대 수입
      • 투자 수입
      • 연금 소득

국가별로 요구 서류는 다를 수 있습니다.

해외 자산 활용 가능

 

 

다음과 같은 해외 자산을 활용할 수 있습니다.

 

💰 은행 예금

💰 주식 및 펀드

💰 사업체 자산

💰 투자 자산

💰 해외 부동산 자산

미국 부동산 투자 기회

 

 

미국 부동산은 장기적인 자산 가치 상승과 임대 수익 창출의 기회를 제공할 수 있습니다.

 

 

✔️ 미국에 거주하지 않는 외국인

✔️ 한국 거주 투자자

✔️ 미국 부동산 투자 희망자

✔️ 미국 세컨드 홈 구입 희망자

✔️ 미국 소득이 없는 해외 거주자

✔️ 미국 신용기록이 없는 외국인

필요한 서류

 
 

📄 유효한 여권(Passport)

📄 비자 (해당 시)

📄 해외 은행 거래내역서

📄 자산 증빙 서류

📄 소득 증빙 서류

📄 해외 신분증

📄 부동산 매매 계약서 (Purchase Contract)

 

  • 일반적으로 다운페이먼트는 20%~35% 이상 필요
  • 대부분의 서류는 영문 번역본 또는 영문 발급 서류가 필요
  • 렌더에 따라 소득 증빙 없이 자산 중심으로 심사하는 프로그램 가능

Milestone Point Inc.
파트너: Loan Factory Inc. (NMLS #320841)
담당 모기지 론 오피서: 테리 권 Terry Kwon (NMLS #2620208)

주택 융자 라이센스: AL, CA, CO, GA, IL, ME, NJ, NV, OH, TX, VA, WA

문의: (631) 624-4480
이메일: terry@milestonepointinc.com
Milestone Point Inc: 200 Garden City Plaza, Suite 215, Garden City, NY 11530

Loan Factory: 2195 Tully Road, San Jose, CA 95122

디스클레이머:


본 융자 상품은 모든 신청자에게 보장되지 않으며, 승인 여부는 신용, 소득, 자산 및 기타 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다. 금리 및 조건은 사전 공지 없이 변경될 수 있습니다.
Milestone Point Inc.는 Loan Factory Inc.와 협력하여 다양한 모기지 상품을 제공합니다. 모든 모기지 상품은 NMLS에 등록된 라이선스 브로커/론 오피서를 통해 제공됩니다.