사전 승인(Pre-Approval)을 위해 필요한 최소 서류

주택 구입 융자 모기지를 신청할 때 일반적으로 아래와 같은 서류가 필요합니다.

1. 신분 확인 서류

• • • • 운전면허증(Driver License) 또는 정부 발행 신분증
      • 영주권 카드(Green Card) 또는 비자 서류 (해당 시)

2. 소득 증빙 서류

직장인 (W-2 Employee)

• • • • 최근 30일치 급여명세서(Pay Stubs)
      • 최근 2년치 W-2
      • 최근 2년치 세금보고서(Tax Returns) (필요 시)

자영업자 (Self-Employed)

• • • • 최근 2년치 개인 세금보고서
      • 최근 2년치 사업체 세금보고서 (해당 시)
      • 필요시(세금보고서 없이), 최근 12~24개월 사업자 은행 거래내역서 (Bank Statements)
      • 필요시(세금보고서 없이), 손익계산서(P&L) 및 사업자 등록 서류  

1099 계약직 / 프리랜서

• • • • 최근 2년치 세금보고서
      • 필요시, 최근 12~24개월 은행 거래내역서
      • 1099 양식

투자용 DSCR론

• • • • 렌트 임대 목적으로 DSCR 융자로 할때 소득 증명 필요없음
      • 렌트 임대료를 소득으로 계산
      • 자세한 내용:  DSCR 융자

3. 자산 증빙 서류

• • • • 다운페이 및 클로징 비용 자금 증빙
      • 최근 2개월 은행 거래내역서 (Checking/Savings)
      • 투자계좌 명세서 (Stocks, Mutual Funds, IRA, 401(k) 등)
      • 최근 2개월안에 큰 금액 디파짓은 자금 출처가 필요. 미리 준비하셔서 계획에 차질 없도록 준비
      • 선물 자금(Gift Fund) 관련 서류 (해당 시)

4.  현재 보유 부동산 관련 서류

• • • • 현재 소유 중인 부동산 목록
      • 모기지 명세서(Mortgage Statement)
      • 재산세(Property Tax) 및 보험료(Home Insurance) 정보
      • 임대계약서(Lease Agreement) (임대 중인 경우)

5.  추가 서류가 필요할 수 있습니다

선택하신 융자 프로그램과 고객님의 개별적인 재정 상황에 따라 심사(언더라이팅) 과정에서 추가 서류가 요청될 수 있습니다. 저희 팀은 필요한 서류와 절차를 안내해 드리며, 고객님이 보다 쉽고 원활하게 융자를 진행하실 수 있도록 최선을 다해 도와드리겠습니다.